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전세자금 대출을 알아보고 있다면 정부기관인 주택도시기금에서 지원하여 낮은 금리로 대출받을 수 있는 버팀목 전세자금 대출을 검토해보셨으면 합니다. 버팀목 전세자금대출은 어떤 자격조건이 되면 신청할 수 있을지 궁금하시죠? 자격조건 및 대출한도, 금리 혜택사항, 신청 시에 필요한 서류에 대해 정리해 보겠습니다.
버팀목 전세자금대출 자격조건
버팀목 전세자금대출은 주택가격 안정을 도모하기 위하여 정부기관 주택도시기금에서 자금을 제공하고 있습니다. 글로벌 금리 인상으로 금융시장에 금리 고 인플레이션 상황일 때는 정부에서 고정금리로 지원하는 지원상품만 한 것이 없죠. 금리 조건이 매우 좋고 기간 연장 또한 충분히 길기 때문에 자격 요건만 맞는다면 정말 매력적인 대출 상품이라는 생각이 듭니다.
대부분 전세자금이 필요한데 대출 한도와 높은 금리 때문에 고민이 많죠. 부동산이 호황일 때를 생각하면 현재 은행권 전세금리는 상당히 높습니다. 그러나 주택도시기금에서 자금을 제공해 주는 대출 상품이라면 금리 혜택과 함께 안심하고 대출을 받을 수 있겠죠? 과거에는 이러한 상품이 있어도 상품 존재 자체를 모르는 경우도 많이 있어서 신청자를 홍보하기도 하였습니다. 자격조건만 맞는다면 버팀목 전세자금 대출을 통해 낮은 금리로 전세자금을 융통할 수 있습니다. 버팀목 전세 대출 금리는 대출 자격 요건을 확인해 보고 해당 시, 최저 1.8%까지도 혜택을 받을 수 있습니다.
버팀목 전세자금대출의 자격요건을 요약하면 다음과 같습니다.
1. 지원대상 부부합산 소득이 연소득 5000만원 이하 (신혼부부,혁신도시 이전 공공기관 종사자, 2자녀 가구 이상인 가구는 6000만 원 이하)
2. 한가구 순자산액은 3억 6100만 원 이하, 전세대원 무주택자이어야 함.
3. 임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한자 (즉,전세금 중 계약금 5% 이상 지불)
4. 세대주는 민법상 성년이어야 함.
5. 금융권 전세자금대출 및 주택담보대출 미이용자.
주택도시기금의 한도는 제한적입니다. 이렇게 정부지원이 포함된 상품의 경우 기금에서 융통할 수 있는 자금이 메마른다면 한도도, 금리도 올라갈 수밖에 없습니다. 결국 선착순과 마찬가지 입니다. 빨리 알아보시고 신청하셔서 혜택을 받으시길 추천드립니다.
신청이 불가한 경우 :
신청인이 한국신용정보원에서 정하는 신용정보 및 해제정보가 남아있는 경우 불가능
신청일 기준 공공임대주택 거주자는 불가능
버팀목 전세자금 대출 신청은 임대차계약서 상 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내에 신청이 가능합니다. (갱신의 경우 갱신일 기준 3개월 이내 신청가능).
버팀목 전세자금대출 취급은행
버팀목 전세자금대출을 진행해 주는 은행은 우리은행, kb국민은행, KEB하나은행, 농협, 신한은행, 부산은행 6곳입니다.
아래 표로 정리드리니 각 홈페이지에서 신청해 보시기 바랍니다. 대출심사 관련 상담은 각 은행 콜센터 및 기금 수탁은행 지점에서 가능하며 각 은행별로 제시하는 조건 내용이 조금씩 다르니 홈페이지에서 먼저 확인 후 연락해 보시길 권합니다. 참고로 주택도시기금 홈페이지에서는 대구은행이 포함되어 있으나 대구은행 홈페이지에서 관련 대출을 찾을 수 없었습니다. 신청은 각 홈페이지에서 대출 신청을 한 후 각 은행 지점을 방문하여 신청하면 됩니다.
버팀목전세자금대출 지원은행 바로가기
| 우리은행 | KB국민은행 | KEB하나은행 |
| 농협은행 | 신한은행 | 부산은행 |
각 은행별 우대금리는 약간씩 은행 상품 특성 차로 차이가 있습니다. 본인이 사용하고 있는 주거래 은행이 상기 은행에 있다면 보다 좋은 우대금리를 적용받을 수도 있습니다.
버팀목 전세자금대출 한도
버팀목 전세자금대출은 임차 전용면적 85 제곱m 이하의 주택이어야 하며, 쉐어하우스에 입주하는 경우만 예외적으로 면적 제한이 없습니다.
버팀목 전세자금대출 한도 다음 중 적은 금액으로 산정됩니다.
| 호당 대출한도 | 일반가구 : 수도권 1.2억원, 수도권 외 8000만원 2자녀가구이상 가구 : 수도권 3억원, 그 외 지역 2억원 |
| 소요자금에 대한 대출 비율 | <신규 계약의 경우 > 일반가구 : 전세금액의 70% 이내 신혼가구, 2자녀이상의 가구 : 전세금액의 80% 이내 <갱신 계약의 경우> 일반가구 : 증액 후 총 보증금의 70% 이내 신혼가구, 2자녀이상의 가구 : 증액 후 총 보증금의 80% 이내 |
버팀목 전세자금대출 금리 및 이용기간
금리 기준 :
버팀목 전세자금대출 금리는 부부합산 연소득에 따라 구간별 차등 적용됩니다만, 그 범위가 1.8 ~ 2.4%입니다. 요즘 시세의 금리를 생각한다면 정말 너무 싼 대출 이자입니다. 각종 우대 금리는 기본적으로 연소득 4천만 원 이하의 기초생활수급자 및 차상위계층, 한부모가구는 1% 인하. 장애인 및 노인부양, 다문화, 고령화 가족은 연 0.2% 인하 우대를 받습니다. 그 외 각 은행별 사이트에서 약간씩 다른 우대 조건이 있으니 은행 상담을 통해 확인하시면 됩니다.
이용기간 :
버팀목 전세자금대출은 첫 신청 시 2년간 이용할 수 있으며, 2년후 총 4회 연장이 가능하여 10년간 신청 및 이용할 수 있습니다. 10년을 모두 이용한 이후도 10년 시점에 가구당 미성년 자녀가 있다면 자녀 1명당 2년 추가하여 연장 신청 가능합니다. (최장 20년 가능) 아울러 상환은 일시 및 혼합상환 가능합니다.
버팀목 전세자금대출 신청 시 필요서류
각 은행별로 약간씩 차이가 있지만 기본적인 구비서류는 다음과 같습니다.
1. 임대 계약한 임대차 계약서
2. 계약자 신분증
3. 주민등록등본
4. 건강보험자격득실 확인서
5. 부동산 등기사항전부증명서
그 외 필요에 따라 재직증명서, 사업자등록증, 경력증명서, 고용계약서, 소득금액증명원 등을 요구하기도 합니다.
홈페이지에서 신청 후 방문하려는 금융사 고객센터로 먼저 문의하시고 필요서류를 챙겨서 방문하시기 바랍니다.
요즘같이 금리가 하늘높은 줄 모르고 치솟는 시기에 정부에서 지원하는 버팀목전세자금 대출은 가뭄에 단비와 같은 대출제도라고 생각합니다. 전세주택을 구해야 하는데 자격요건에 부합하는 분이라면 각 금융사에 문의를 꼭 해보시고 금리혜택 받아보시기 바랍니다.
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